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每天早上8:30一起自我增值
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Hi，大家周一早呀～
前段时间写了篇女性买房，有不少读者感同身受，我还遇到一个面试者跟我说看了这篇就马上去看房了。
不过，后台也有另外的声音，比如有读者留言说不想被房子压得太累。
说实话，作为一个生活方式博主，我一直觉得每个人找到适合自己的生活才最重要。买不买房是个人选择，怎么开心怎么来就好。如果不想买房，租房也是个不错的选择，也可以过得很好。
提到租房，话题还挺多的，眼下正值毕业季，一大批毕业生又要找合租房了，挑个好室友和预算合理是刚需。职场老手换工作，随家人迁移的夫妻换城市，也都有租房的需求，这时生活状态改变了，租房的要求也变了，性价比不再是最重要的标准。
还有的，是海外公司外派住酒店公寓，设计师租房做工作室，要么就是喜欢某处老房子干脆重新装修，房子是租来的，生活是自己的嘛。
韩国综艺《帮我找房子吧》提到的全租房也挺有趣，一般需要通过贷款一次性支付保证金给房东（保证金大概是房子总价的30%到70%不等），签约时间一般为两年。入住期间，除了水电费和管理费，不用再缴其他费用（包括房租）。两年期满后，房东还会将保证金全额退还，四舍五入等于没花钱！
韩国的银行利息比较高，有不少房东在收取这一大笔保证金之后，直接拿来赚取高额的银行利息，或在股市大好时进行投资。总的来说，全租房算是房东和租客互惠互利的一种方式。
不过，全租房的风险也不小。如果在付了租金之后，却发现房东把房子卖了跑路，那么个人权益也很难得到保障。
提到租房，身边的朋友们想说的还挺多的，我采访了几个不同年龄段，不同状态的人，来看看她们有什么租房心得吧。
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23岁刚毕业，怎样的房子才有安全感？
房租占工资的比例应该是多少？这是毕业生们租房前所面临的共同问题。
《东京女子图鉴》中的女主初到东京，就想住好一点的街区，比如南青山（东京比较高档的时尚区）。但当房产经纪了解了她的薪资水平后，却说“房租再贵最好也不要超过月收入的三分之一”。女主根本负担不起高额的租金，只好作罢。
之前流行一个词叫“房格尔系数”，指的是房租占个人消费支出总额的比重。如果说“恩格尔系数”反映吃喝的水平，那么“房格尔系数”反映的便是住的状况。
“房格尔系数”的合理范围一般在25%以内即可，最好不要超过30%。
不过，如果为了省钱而牺牲过多通勤时间，我也觉得没必要。
住的地方离公司太远，坐车比上班还累，回到家根本没时间和精力做其他事情。如果遇上加班，还要担心能不能赶上末班车，时间久了真的很崩溃。
之前看到一组数据，北京人平均通勤时间需要将近2小时，相比之下，我上班不堵车只要15分钟，真的很幸运了。我觉得尽量将通勤时间控制在40分钟以内，能节省不少时间和精力。
今年刚毕业的星星找房时将预算控制在了1.5K，后来选择住在离广州4号线地铁站不远的小区房，坐地铁上班6个站直达，加上步行只需要40分钟。
因为小区房是两室的，所以还得再找一个人合租。幸运的是，她在豆瓣找的合租室友很好相处。不仅性格合得来，生活习惯上也很合适。
前几天为了给室友过生日，星星还将出租屋仔细布置了一番~
其实，星星一开始也害怕和陌生人同住一个屋檐下，她起初计划在公司附近的万胜围找个长租公寓租单间。
但后来她发现合适的长租公寓大都分布在万胜围的城中村，并且长租公寓的水电费是商用水电，会比民用水电贵2-3倍，考虑到安全问题，加上预算超支，只好选择放弃。
最后她是在豆瓣上找的房，可信度比较高，而且没有中介费。可供毕业生们选择的租房平台也蛮多的，优缺点我大概总结了一下。
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除了找房，看房也有讲究。第一次看房，除了看装修和格局，房间的隔音、储物和晾晒往往是最容易被忽视的。
怎样在第一次看房时判断隔音效果好不好？可以通过轻敲墙面来判断，一般闷闷不响的就是承重墙，如果听到声音是响亮的，那就是隔音效果较差的隔断墙。除此之外，如果房间靠近厨房或洗手间，还可以通过开油烟机、水龙头放水来判断隔音效果。
对了，看房时检查水压也很有必要，如果水压太低，真的会严重影响生活质量。
对女生而言，房子周围环境的安全问题也需要特别注意。在看房时，观察小区内是否有监控、路灯是否明亮、是否有门禁也是蛮必要的。
要注意的点实在太多，我之前也写过一篇毕业生租房，可以回顾一下~
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30岁上班族，租房也要保证生活品质
30岁的Melody最近刚从广州搬到上海，和老公一起在上海火车站附近整租了一套月租7k的小复式公寓。
工作8年，Melody一直没有考虑买房。除了不想给自己带来太大的经济压力，更重要的是，她一直觉得对于买房和租房这笔帐，每个人都有不同的算法，租房带来的生活质量并不会比买房差多少，一样能给自己带来足够的归属感和安全感，就算一直租房也挺好。
作为一名烹饪爱好者，Melody找房时最看重的是厨房空间，毕竟要带的厨具不少，如果厨房不大，肯定首先被她排除掉。除此之外，周围的环境也很重要，住进这个公寓之后，她也感慨自己选对了，因为真的太太太方便了！
Melody家的厨房一角
除了地理位置好、离市中心特别近，公寓周边的交通也很方便，坐个地铁去上班只需要20分钟，省时又便利~
最令Melody惊喜的，还是盒区房带来的高效生活。简单来说，盒区房指的是盒马鲜生门店周边3公里内的房子，线上APP下单，便能享受最快30分钟送达的上门配送服务。
据说在上海，已经有不少人患上了“盒马依赖症”。Melody也感慨，对不想备菜又赶时间的上班族而言，盒马提供的各种半成品简直是福音。
蓝圈为盒区房范围
因为没有房子和孩子的压力，Melody搬家的节奏也特别高效，不到一周就在上海找到了新的小窝，执行力令人佩服。
在了解整个上海市的租房市场后，夫妻俩简单做了个规划，Melody提前一周便让老公抵达上海，紧接着就安排时间远程看之前在租房app、中介选中的几个房源，大概花了三天时间就把房子定下了。
搬家那会儿正值端午假期，Melody用一天时间将行李打包寄出，第二天直接飞去了上海。假期结束，便无缝衔接新生活。
刚搬来简单布置的家~
到了新城市，尽管还需要一段时间适应，但注重生活品质的Melody也找到了自己的节奏，每天在忙碌之间给足了自己仪式感。除了继续坚持做早餐，她还特地把过年在广州买的吉祥物“要咩有咩”带了过来~
果然，对于上班族而言，租房要找的是Home（家）而不仅仅只是House（房子）呀~
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35岁外派人士
追求酒店公寓带来的潜在价值
从德国外派回来的Kai，在南京一家酒店公寓住了3年。
什么是酒店公寓？简单来说，就是能够提供酒店服务的公寓。
住进酒店公寓，最大的优势就是方便。基本的房间卫生全部由公寓承担，日常设施的维护保养问题也不用再操心。万一遇到问题，公寓的服务人员也能随叫随到。
服务虽好，价格也不便宜。以北京朝阳区为例，大约60平米的一居室酒店公寓，月租一般在2w左右。一般住在酒店公寓的，大多是公司高管、外企外派员工以及使领馆工作人员。
人际关系网是Kai选择酒店公寓的原因，他发现公寓里海外背景的人比较多，平时见面的机会也多，渐渐和其他志同道合的租客形成了一个朋友圈，像个小社区一样，特别有归属感。同时，有效的人际关系网也帮助Kai在工作上得到了更多的上升机会。
除此之外，Kai最满意的还是公寓提供的配套设施，除了健身房、游泳池、羽毛球场、俱乐部，甚至还有花园。
最初Kai对比看了几个酒店公寓，他坦言自己最注重公寓的施工质量好不好，以及提供的配套设施丰不丰富，再综合隔音效果、酒店服务等因素进行选择。
公寓位于新区，地理位置对于Kai而言并不是最优选，周围的环境没有市中心那么方便，每天的通勤时间也需要40分钟-1小时。庆幸的是，公寓每天会提供早餐，还有车为租客提供送上班的服务，非常贴心。
在选酒店公寓时，Kai还特地提醒一定要注意公寓的所有权。他建议选择直接由开发商管理的一站式酒店公寓，而有些酒店公寓已被开发商卖出，背后有业主，只不过由物业公司帮忙管理，如果住房期间出现问题，往往不能积极响应。
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采访的最后，我问他们：租房过程中，有什么是需要特别注意的？
大家都不约而同地回答：要提前预留足够的时间做好规划。将所有时间都安排好，整个节奏才不会乱。
不管是租房还是买房，有心的话，一样可以把生活经营得风生水起。毕竟，生活是自己的啊。
你觉得租房时最应该注意什么？
有什么租房故事跟我分享吗？
来评论区和我聊天吧！
编辑：南瓜、扎森多兰
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这是我们一起启程的第548站，原来租房也能带来安全感~
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